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上半年6.7%的GDP增速多亏了房地产,下半年呢?

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发表于 2016-7-20 16:48:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
上半年6.7%GDP增速多亏了房地产,下半年呢?
    上半年,一线城市房价稳步增长,二线城市中则呈现出强劲的上涨势头,各种版本的“房价四小龙”屡屡涌现。下半年,一线城市房价必然以稳定为趋势,而上半年出现异常上涨的二线城市存在风险。至于三四线城市,在本轮上涨期间仍然没有完成“去库存”。
    为什么?实际上,房价上涨的地方,一定聚集了人口、资源、发展前景,如同河流能够聚集这些要素一样。只要有人汇聚,一定会有房地产,而且越汇聚的地方,优质房地产就越发达,买房也越安全。级别越低的城市面对的人口外流、产业结构不合理、盲目建设导致库存巨大等问题越严重,房地产自然缺乏增长动力。
    无论如何,房地产为GDP贡献了稳定的能量,而对于普通人而言,房地产还是那个房地产。房地产行业不是要不要的问题,而是要怎么发展的问题:房企转型是大势所趋——从粗放的盖房散售转向精细化的全周期管理。传统项目的管理方式与思路,与业主的真实诉求之间往往存在巨大鸿沟。填平这些鸿沟,需要将双方的需求提前摆上议事日程,甚至在项目启动之初就纳入规划,也就是金房汇提出的转型创新点:需求前置。
    金房汇提出的这一创新点,颠覆了原有的房地产发展思维,将“去中间环节”彻底贯穿到项目发展全周期,包括项目启动、建设、蓄客、销售、服务等环节,通过金房汇平台,将项目各环节对应的金融资产与投资者进行精准直连,同时获取用户对于房地产的需求,由此,传统低频单向的房地产开发就变成了典型的高频互动的经济模式。
   这样做的好处是,降低开发风险与资金风险,以“投资房地产不一定要买房”的特点满足普通人分享房地产发展的红利,金房汇平台现有两款产品,预期年化收益率可达7.5%+7.5%的金房币收益,安全投资,双重收益。
     上半年,中国房地产走出了上扬曲线,下半年会怎么样呢?马光远的分析是:“一线城市除了北京和广州会有一定的涨幅,深圳上海不会有惊艳的表现,而‘四小龙’会成为下半年的风险点,不建议大家继续追涨。”

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发表于 2017-4-16 19:47:46 | 显示全部楼层
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